Znalezienie nowego lokum Niemczech nie musi być straszne. Wystarczy odpowiednio się do tego przygotować merytorycznie i dowiedzieć się, jak wynająć mieszkanie w Niemczech oraz ile kosztuje wynajem mieszkania w Niemczech w różnych regionach. Wielowalutowe konto Wise znacznie ułatwi Ci zarządzanie i organizowanie finansów między Niemcami, Polską a resztą świata.

Płać za granicą z Wise. 🚀

Jak wynająć mieszkanie w Niemczech - krok po kroku

Wynajęcie mieszkania w Niemczech może brzmieć jak nie lada wyzwanie. Na szczęście w dzisiejszych czasach powszechnego dostępu do informacji, znacznie łatwiej jest znaleźć wymarzone 4 kąty. 

Poszukiwanie mieszkania w Niemczech znacząco ułatwiają internetowe portale nieruchomościowe. Dzięki nim możesz znaleźć dokładnie takie mieszkanie, jakiego potrzebujesz. 

Najpopularniejsze portale mieszkaniowe w Niemczech to:

• einestadt.de

• immowelt.de

• ebay-kleinanzeigen.de

• immobilienscout24.de.

Kolejnym krokiem, który warto wykonać, jest zorientowanie się w niemieckiej terminologii mieszkaniowej. Aby wiedzieć, jakiego mieszkania w Niemczech szukać, dobrze jest znać takie pojęcia jak:

• Penthouse-Wohnung - luksusowe mieszkanie na ostatnim piętrze budynku

• Maisonette-Wohnung - wielopiętrowy lokal w obrębie tego samego budynku

• Loftwohnung - przestronne mieszkanie typu loft na przykład w budynku przerobionym z przemysłowego na mieszkalny

• Appartament - bardziej komfortowa forma mieszkania

• Einliegerwohnung - mniejszy budynek mieszkalny na posesji z innym, większym budynkiem

• Souterrainwohnung - inaczej suterena, czyli mieszkanie w półpiwnicy.

Właściciele mieszkań w Niemczech będą też prosić o informacje, które pozwolą im ocenić wypłacalność potencjalnego najemcy. W Niemczech standardem jest zadawnie kandydatowi do wynajmu pytań o:

• Dochody z ostatnich 3 miesięcy,

• Sytuację zawodową,

• Prowadzony biznes,

• Pobierane zasiłki.

Kiedy już przebrniesz przez wszystkie te kroki, pozostaje zaprezentować się dobrze wynajmującemu i oczekiwać na informację zwrotną. Rynek wynajmu w Niemczech jest bardzo dynamiczny, ponieważ bardzo duża część społeczeństwa żyje w wynajmowanych mieszkaniach. Nie powinny więc dziwić znane z polskich realiów “castingi” na przyszłego lokatora.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Niemczech - przykładowe oferty z portali nieruchomościowych

Jak na tak duży i zróżnicowany kraj przystało, ceny wynajmu mieszkań w Niemczech znacząco różnią się, zależnie od lokalizacji. Wyraźne różnice są dostrzegalne nie tylko między poszczególnymi landami, ale nawet w obrębie tego samego miasta.

Na przykład wynajem nieumeblowanego 70m2 mieszkania na zachodnich obrzeżach Berlina (Siemensstadt) może kosztować łącznie ze wszystkimi opłatami 800 euro miesięcznie.¹ 

Tymczasem umeblowane, 2 pokojowe mieszkanie o powierzchni 55m2 w centralnym Berlinie - łącznie z opłatami, nawet 2 200 euro miesięcznie.²

Przenieśmy się nieco dalej na zachód, do Dortmundu. To nie tylko jedno z największych miast Niemiec, ale też ważny ośrodek biznesowo-przemysłowy. Znajduje się stosunkowo niedaleko granicy z Beneluxem.

Za wynajem 3-pokojowego, nieumeblowanego, około 80m2 mieszkania w Dortmundzie możesz zapłacić łącznie z opłatami około 1000 euro.³ Ale już 2-pokojowe, około 40m2 mieszkanie w jednej z centralnych dzielnic miasta da się wynająć za około 600 euro.⁴

A może nieco bliżej morza? Hamburg to potężny ośrodek handlowo-biznesowy w północnych Niemczech. Mimo, że nie leży bezpośrednio nad morzem, to rozbudowana na światowym poziomie infrastruktura żeglugi śródlądowej czyni z niego już od wielu dekad ważne centrum logistyczne i handlowe. 

Około 40m2 mieszkanie z 2 pokojami w centrum Hamburga da się znaleźć za około 700 euro - oczywiście uwzględniając wszystkie opłaty.⁵ Z drugiej strony jest też szansa na upolowanie nieumeblowanej, 30m2 kawalerki za 300 euro z opłatami.⁶ I wcale nie musi być bardzo daleko od centrum Hamburga. 

Ceny mieszkań potrafią znacząco się różnić. To, ile kosztuje mieszkanie w Niemczech, zależy od wielu czynników. Tych samych, które dyktują ceny także w innych krajach i regionach. 

Na koszt wynajmu w Niemczech ma wpływ między innymi:

• Metraż i dodatkowa przestrzeń typu parkingi, balkony, garaże,

• Stan lokalu - zarówno pod względem wykończenia, jak i umeblowania,

• Bliskość centrum, infrastruktury i ważnych obiektów typu szkoły, parki, kanały wodne itp. .

Każdy znajdzie jednak coś dla siebie. Mieszkanie można wynająć bardzo tanio, ale za dobry, nowoczesny standard i przestrzeń dla rodziny przyjdzie zapłacić znacznie, nierzadko kilkukrotnie więcej niż za nieumeblowaną kawalerkę. 

Jedno jest pewne - chcąc rozpocząć nowy etap życia Niemczech, warto poświęcić trochę czasu na poszukiwania. Jest w czym wybierać, dlatego warto podjąć przemyślaną i dobrze zaplanowaną decyzję.

Z Wise możesz zakotwiczyć się na dłużej w dowolnym miejscu na Ziemi

Jeszcze zanim pojawisz się na miejscu w poszukiwaniu wymarzonego lokum, Wise może wykonać dla Ciebie kawał dobrej roboty. Darmowe konto wielowalutowe Wise obsługuje ponad 40 walut świata. 

Możesz więc z jego pomocą prowadzić swoje finanse w Niemczech, wysyłać pieniądze do Polski czy polecieć na egzotyczne wakacje z nowymi niemieckimi znajomymi.

Wszystko to wyniesie Cię jeszcze taniej niż płacąc bankowością tradycyjną. Wise jest tani, ponieważ:

• Przelicza waluty po uśrednionym kursie rzeczywistym!

• Pozwala otrzymywać przelewy z zagranicy tak, jakby były wykonywane lokalnie - dzięki lokalnym danym do przelewu w 9 walutach.

• Gwarantuje Twoim środkom bezpieczeństwo poziomu instytucjonalnego - działając w pełni zgodnie z regulacjami instytucji nadzoru finansowego z całego świata. 

Wise to też szybkość i elastyczność. Konto Wise założysz w kilka minut, a przelewu dokonasz paroma kliknięciami. To od Ciebie zależy, czy przelew ma iść standardowo, czy w trybie ekspresowym z minimalną dopłatą. Pieniądze wysłane ekspresowo mogą trafić do odbiorcy nawet a parę sekund. Ponad granicami, za to zawsze na czas.

A kiedy zależy Ci na czasie, nie musisz mieć nawet dostępu do komputera. Na swoje konto Wise zalogujesz się także z nowoczesnej aplikacji mobilnej w wersjach na:

• iOS

• Android.

Wise może sprawdzić się na wiele sposobów. Zarówno do pracy, biznesu, wspierania bliskich, jak i ekscytujących przygód w trakcie podróży po świecie. Jedno konto, jedna karta, multum korzyści. To jest właśnie Wise.

Załóż konto w Wise za darmo

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Niemczech - Podsumowanie

Rynek nieruchomości w Niemczech jest bardzo zróżnicowany. Same Niemcy są krajem dość silnie zurbanizowanym, zatem wybór jest niemały. Odpowiedź na pytanie, ile kosztuje wynajem mieszkania w Niemczech to prawdziwy temat-rzeka. 

Nawet w obrębie jednego miasta ceny potrafią osiągać bardzo szerokie widełki. Od 300 euro za skromną, nieurządzoną kawalerkę po tysiące euro za całe domki czy luksusowe penthouse’y. Innymi słowy każdy znajdzie coś dla siebie.

Przeprowadzając się do Niemiec pamiętaj, że zawsze możesz liczyć na konto Wise, które daje szereg konkretnych korzyści:

• Przewalutowania po sprawidliwym, uśrednionym kursie rynkowym,

• Darmowe konto w ponad 40 walutach z wirtualnym portfelem,

• Kartę debetową, która sama namierzy walutę transakcji i rozliczy ją po kursie rynkowym,

• Comiesięczne darmowe wypłaty z bankomatu - do 200 EUR/GBP lub 2 transakcji wypłaty.

Z kontem Wise życie staje się prostsze… i tańsze! Po co przepłacać, skoro można zaoszczędzić, na przykład na koncie Wise?

Zobacz, ile możesz zaoszczędzić z Wise

Załóż konto w Wise dla pieniędzy bez granic 🚀

---

Źródła:

1. Immowelt.de
2. OSHWE - Furnished 2 rooms apartment with Balcony in Friedrichshain (Berlin)
3. So macht wohnen Spaß: praktische 3-Zimmer-Wohnung | Wohnung Dortmund (29R6B5C) | immowelt
4. Schöne Wohnung mit Einbauküche am Dortmunder Hafen | Wohnung Dortmund (29CRG5A) | immowelt
5. Ihr neues Zuhause: ansprechende 2-Zimmer-Wohnung | Wohnung Hamburg (29DA65A) | immowelt
6. 1Zi.-Wohnung, ca. 38,38 m², Küche Herd und Spüle, | Wohnung Hamburg (29MWK5A) | immowelt

Z dnia 16. Marca 2023.